В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
Катастрофически быстро растут города в современном мире. Не редкость, когда к большому городу присоединяются близлежащие населенные пункты. И вот это уже не просто город, а мегаполис, с огромным количеством транспорта, с напряженным жизненным ритмом и невозможностью расслабиться. Зима в городе оборачивается слякотными улицами или гололедом, а лето запоминается духотой, пылью, плавящимся асфальтом.
И нет ничего удивительного в том, что такими популярными в наши дни становятся коттеджные поселки. Жизнь в таком поселке совмещает прелести природы с городскими удобствами. Из окна дома по утрам слышно пение птиц, а вечером можно выйти к реке или просто в сад. Практически каждый человек на земле мечтает о том, чтобы иметь свой собственный загородный дом, куда хотелось бы возвращаться, где было бы комфортно и уютно. Как правило, загородные дома или коттеджные поселки строятся вокруг мегаполисов, за чертой города, где больше свежего воздуха и простора.
Жизнь в коттеджном поселке имеет свои преимущества - независимость от соседей, полнейшая тишина и полная свобода. А еще - это свежий воздух, близость природы и возможность проводить свое свободное время под открытым небом.
Одним из важных преимуществ коттеджных поселков является наличие собственной охраны и службы безопасности. Ведь коттеджный поселок - это целый комплекс, включающий в себя не только жилые дома, но и детские площадки, школы, детсады, магазины, хозяйственные службы и многое другое.
Загородные поселения отличаются друг от друга своим дизайном, инфраструктурой, обустройством территорий. Бывают поселки с единым планом застройки и определенным типом домов. В любом случае, жизнь в загородном поселке - это прекрасная возможность провести остаток жизни в полном единении с природой и насладиться абсолютной свободой.
Чтобы приобрести дом за городом, нужно набраться терпения, ведь радовать он вас должен не один год. При покупке необходимо учесть множество нюансов, начиная с выбора самого коттеджного поселка и заканчивая вредным характером собаки соседа.
Место жительства должно отвечать всем вашим требованиям, будь то наличие водоема рядом или, наоборот, леса, красота пейзажа, открывающегося из окна дома, или затененный сад. Важную роль при выборе играет состояние внешней инфраструктуры в поселке. Насколько близко расположена железнодорожная станция, есть ли аптека, магазины, школа.
Вы ищите альтернативу жизни в «каменных джунглях»? Хотите отдыхать на природе, не отказываясь от всех доступных благ цивилизации? Тогда обратите свое внимание на коттеджные поселки.